APPEL A MANIFESTATION POUR LA REPRISE DU LOCAL DE L’EQUITABLE CAFE
APPEL A MANIFESTATION
POUR LA REPRISE DU LOCAL DE L’EQUITABLE CAFE
au 54 COURS JULIEN, Marseille
Chers toutes et tous,
l’association En Visages, qui anime l’Equitable Café, a décidé à grands regrets de fermer ce
magnifique lieu et cherche maintenant une association ou des personnes intéressées par la reprise
du bail commercial (3/6/9) du 54 cours Julien.
Voici quelques informations qui pourront vous être utiles si cette offre vous intéresse :
Que pourrait-on y faire ?
D’après notre expérience, le local est bien adapté pour une activité de café/ salon de thé, espace de
conférence, café parents-enfants, atelier vélo, épicerie paysanne, recyclerie, librairie, salle de projection,
et puis sûrement d’autres choses auxquelles nous n’avons pas encore pensé.
Il est possible de faire de la petite restauration mais sans nuisance olfactive, c’est à dire sans friture/chaud
qui nécessite une sortie d’air extérieure.
Dans tous les cas, le projet sera soumis à l’accord des propriétaires.
Qu’est ce qu’il n’est pas possible d’y faire ?
Aucune nuisance sonore ou olfactive qui pourraît nuire à la copropriété.
Pas de concerts (problèmes de voisinage).
Pas de restauration, mais possibilité de faire du snacking froid.
Pas de vente de boissons alcoolisées.
Pour les projets sous format associatif, il n’est pas possible officiellement d’avoir une terrasse. C’est en
revanche possible pour les repreneurs dotés d’un Kbis (entreprise individuelle ou société).
Le bail :
Il s’agit d’un bail commercial 3/6/9, qui est en cours de renouvellement cette année.
Description du local :
Surface totale : 300 m2 au total
Répartition des espaces
Rez de chaussée :
– Une salle principale de 90 m2 avec jauge de 57 à 90 personnes selon le type d’activités,
équipé d’un WC accès handicapé.
– Une salle arrière de 35,4 m2 avec coin cuisine + 3,4 m2 petite salle de bain (douche + WC + lavabo)
Premier sous-sol :
– Cinq salles de 28 m2 / 12 m2 / 12 m2 / 10 m2 / 7 m2, utilisables en espaces de stockage, d’ateliers/
établis…
Deuxième sous-sol :
– Une salle de 103 m2 et 6 m de hauteur sous plafond au deuxième sous sol, accès privatif pour du
stockage mais pas d’accès au grand public possible.
Montant du loyer et chiffre d’affaire :
Le loyer est de 1300€ par mois (négociable) + 260 € de charges (eau comprise, la consommation actuelle
d’eau étant très importante.)
A titre indicatif le montant des autres charges mensuelles est de : 400€ élec (Enercoop, à relativiser en
fonction de l’activité), 120€ assurance, 370€ petit équipement, entretien 100€
Prix de la cession du droit au bail : en fonction de votre statut et de votre projet !
Contactez nous pour en discuter !
Et le matériel dans tout ça ?
Il y a beaucoup de matériel à l’Equitable, selon le type de reprise (par une association ou par un projet
commercial) et selon le type d’activité, nous déciderons si le matériel sera laissé en don au repreneur ou
revendu.
C’est pour quand ?
Le lieu sera libre à partir du 1er mai 2019.
Ca vous intéresse ? Vous voulez en parler ? Visiter ?
Si votre projet est porté par une association: contactez Cyril Meunier, président d’Envisages, pour en
discuter : 06 71 63 71 94
Si votre projet est à but lucratif, sous forme d’entreprise individuelle ou de société : contactez Pauline
Raguenet, bénévole de l’association, pour en discuter au 06 64 85 37 38
Si vous souhaitez organiser une visite du local : prendre rdv avec Léonie Petrasch, régisseuse du lieu au
06 58 82 51 48
Ou par mail à : metamorphose@equitablecafe.org
ATTENTION : DATE LIMITE POUR MANIFESTER VOTRE INTERET : 15 mai 2019
